Loturi de teren, suprafete intre 467 si 535 mp, PUZ, Stupini, Albinelo

Vă prezentăm spre vanzare 14 loturi intravilane destinate construcțiilor de locuințe individuale, situate în cartierul Stupini, pe Strada Albinelor. Parcelarea este finalizată, accesul este cedat domeniului public, iar documentația urbanistică este completă și actualizată.

Date urbanistice

14 loturi cu suprafețe cuprinse intre: 467 mp – 535 mp ( in total sunt 7000 mp)

Conform PUZ și Certificat de Urbanism:

Regim de înălțime: P + 2E

POT maxim: 40%

CUT: 1,2

Destinație: locuire individuală cu funcțiuni complementare permise

Retrageri: 5 m față de aliniament (restul conform reglementărilor din CU)

Reglementările sunt clare, fără derogări în curs sau riscuri de modificare, ceea ce permite proiectare directă și autorizare într-un calendar predictibil.

Acces și infrastructură

drum cedat domeniului public, executat conform normativelor

acces facil pentru utilaje, transport materiale și viitoare intervenții de rețea

deschidere medie per lot: 18 m, ideală pentru volumetrie clasică sau contemporană

deschidere pe capete la 2 strazi principale (Albinelor si Nicovalei)

Utilități

Toate rețelele sunt la limită:

apă

gaz

electricitate (distanță sub 20 m)

canalizare conform structurii rețelei existente

Conectarea se poate realiza etapizat, fără lucrări suplimentare de servitute sau traversări inutile.

Documentație

PUZ aprobat

Certificat de urbanism recent

parcelare și cadastru înscrise

toate condițiile tehnice și de amplasament necesare proiectării

Avantaje pentru viitorul proprietar

suprafețe echilibrate: 467 mp – 535 mp

front stradal proporționat, potrivit oricărui concept de locuință

fără blocaje administrative, fără avize suspendate

parametri urbanistici stabili, ceea ce elimină ambiguitățile de proiectare

investiție sigură, cu potențial real de dezvoltare rezidențială

Loturile se pot vinde individual sau integral iar pretul este de 100 EURO/MP.

Pentru orice alte informatii, va stau la dispozitie telefonic.